تجربتي مع شراء ارض عن طريق البنك

تضاعفت اسعار الأراضي والعقارات بشكل كبير خلال السنوات القليلة الماضية، هذا بخلاف جشع أصحاب العقارات وارتفاع اسعار الايجار، مما دفعني للتفكير في الحصول على تمويل عقاري لشراء ارض عن طريق البنك، خاصة مع تقديم العديد من البنوك السعودية (الاهلي والراجحي والرياض وسامبا) لشروط بسيطة وطريقة سداد تناسب مع جميع فئات وامكانيات المتقدمين، وإليك في السطور التالية ملخص تجربتي مع شراء ارض عن طريق البنك.

شروط شراء ارض عن طريق البنك الأهلي

يقدم البنك الاهلي السعودي باقة من التسهيلات والتمويلات المختلفة للعملاء حال الرغبة في الحصول على قطعه ارض داخل المملكة مع الالتزام بالشروط التالية:

-الحد الأدنى لعمر المتقدم لطلب التمويل 20 عاماً، والحد الأقصى لعمر المتقدم لطلب التمويل لا يزيد عن 70 عاماً.

-الحد الأدنى لسداد قميه القرض 12 شهراً.

-الحد الأقصى للسداد قيمة القرض 120 شهراً.

-تصل قيمة القرض إلى 700000 ريال سعودي.

-يجب أن يكون عمر العقار عند نهاية السداد لا يزيد عن 30عاماً.

-الحد الأقصى الخاص بالأراضي هي 10سنوات.

شروط شراء ارض عن طريق بنك الراجحي

الفرق بين الوكيل العقاري والوسيط العقاري - شرح مبسط - أسود البيزنس

تستهدف مبادرة أرض وتمويل التابعة لبنك الراجحي مساعدة المستفيدين من صندوق التنمية العقارية لبناء منازلهم الممنوحة من وزارة السكان؛ ويتم التقدم للحصول على تمويل عن طريق بنك الراجحي عبر طرق عده من بينها زيارة اقرب فرع للبنك، او التواصل الهاتفي على رقم 8001241222 من داخل المملكة، او تعبئة نموذج الطلب عبر الموقع الرسمي للبنك .

وتتمثل شروط الحصول على ارض عبر بنك الراجحي في التالي:

• أن يكون المتقدم بطلب التمويل أحد مستفيدي صندوق التنمية العقارية أو وزارة الإسكان.

• أن يكون للعميل حساب لدى المصرف.

• أن يكون العميل على رأس العمل في إحدى المنشآت المعتمدة لدى المصرف في القطاع العام أو الخاص

• ألا يقل صافي دخل العميل الشهري عن 3,500 ريال سعودي.

• تحويل الراتب الشهري للمصرف.

وتتمثل مميزات المبادرة المقدمه من بنك الراجحي للحصول على تمويل لشراء ارض في التالي:

• أقصى مدة للتمويل 25 سنة

• جميع مستفيدي صندوق التنمية العقارية / وزارة الاسكان

• هامش ربح ثابت طوال فترة التمويل

• متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية

• معدل نسبة سنوي يبدأ من 4.08%

شروط شراء ارض عن طريق بنك الرياض

حكم أخذ قرض لشراء منزل

يمنح بنك الرياض للراغبين فرصة لتملك ارض تناسب امكانياتك عبر الحصول على طريق تمويل الأراضي بصيغتي المرابحة والإجارة؛ ولتتقدم للحصول على التمويل كل ما عليك فعله هو زيارة أي فرع لبنك الرياض مع تحضير الوثاق التالية:

-نسخة سارية من بطاقة الهوية الوطنية

-تعبئة نموذج طلب التمويل العقاري

-تعبئة نموذج إقرار العميل

-تعبئة نموذج الإقرار الصحي

-شهادة تعريف بالراتب يذكر فيها تاريخ بدء العمل في الوظيفة

-كشف حساب مصرفي

-إيداع رسوم التقييم

وفيما يتعلق بالشروط المتعلقة بالحصول على تمويل شراء ارض عن طريق بنك الرياض فتتمثل في التالي:

-يجب ان يكون المتقدم للحصول على التمويل سعودي الجنسية

-الحد الأدنى للراتب 5,000 ريال سعودي

-متاح للعاملين في القطاعات الحكومية وشبه الحكومية والقطاع الخاص والبنوك

-يجب تحويل الراتب ويستثنى من ذلك موظفي قطاع البنوك

وتتمثل مميزات الحصول على تمويل عبر بنك الرياض في التالي:

-مبلغ تمويل يصل إلى 3 ملايين ريال

-إمكانية تضامن العميل الأساسي مع 3 أقارب من الدرجة الأولى

-إمكانية الحصول على أكثر من تمويل في آن واحد وذلك حسب الملاءة المالية

-إمكانية إضافة / إلغاء متضامن

-إمكانية السداد المبكر / الاحلال بعميل آخر / البيع على طرف ثالث

-تأمين تعاوني ضد كافة الأخطار

-الإعفاء في حال الوفاة أو العجز الكلي لا سمح الله والتنازل عن العقار لصالح الورثة مباشرة حسب معايير التغطية التأمينية

شروط شراء ارض عن طريق بنك سامبا

يقدم بنك سامبا حلولا تمويلية عقارية ميسرة ومريحة ومتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، وتتمثل مميزاتها في التالي:

-مجاز من هيئة الرقابة الشرعية

-تمويل لغاية 3 مليون ريال وفترة سداد تمتد لغاية 25 سنة.

-بدون كفيل.

-توفر خيار التضامن مع أحد الأقارب من الدرجة الأولى للحصول على مبلغ تمويل أعلى

-إمكانية التسديد قبل الأجل المحدد عند توفر الأموال اللازمة لذلك.

-معدل هامش ربح ثابت لا يتغير طوال فترة التمويل؛ مما ييعني ان القسط الشهري يبقى ثابتاً لا يتغير.

-في حالة الوفاة أو العجز الطبي الدائم، لا قدر الله، سيسقط سامبا حقه في المطالبة بسداد الأقساط المتبقية حسب الشروط والأحكام وبوليصة التأمين.

-تأمين تكافلي مجاني على العقار ضد الأخطار

الشروط والاهلية

-يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية ولا يقل عمره عن 21 عاما.

-لا تقل خدمة العميل لدى الجهة الحكومية أو شبه الحكومية عن شهر واحد.

-لا تقل خدمة العميل لدى الجهة الخاصة المعتمدة لدى سامبا عن ثلاثة اشهر على الأقل.

ألا يقل الراتب الشهري عن 3,000 ريال ويشرط أن تكون قطعة الأرض مرهونة لأي طرف أخر.

أن تكون قطعة أرض سكنية فيما لا يشترط توفر الخدمات إذا كانت داخل النطاق العمراني.

-ألا تزيد مساحة الارض عن 1500 متر مربع.

وفي حال الرغبة في شراء ارض عن طريق بنك سامبا كل ما عليك فعله هو الاتصال بالرقم المجاني من داخل المملكة 8001241010 او زيارة أحد فروع البنك مع توفير المستندات التالية:

نموذج طلب مكتمل.

-صورة واضحة لبطاقة هوية سارية المفعول.

-تعريف من جهة العمل بمسمى الوظيفة وتاريخ الالتحاق بالعمل والدخل الشهري والبدلات، إن وجد.

-خطاب من جهة العمل بالموافقة على تحويل الراتب.

-مستندات العقار المطلوب تقديمها للحصول على موافقة مبدئية صورة معتمدة من صك ملكية العقار.

-خريطة واضحة لموقع العقار ومحضر فرز في حال اشتمال الصك على أكثر من عقار.

تجربتي مع شراء ارض عن طريق البنك

ورصد موقع تجربتي مجموعة من الآراء السلبية والايجابية المتعلقة بشراء ارض عن طريق البنك، عبر مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة وجاءت كالتالي:

-كذب ليس فيها يسر وسهولة يجبرونك على دفع 10%من قيمة التمويل اولا

-ابتعدو نصيحه عن قروض الراجحي والله اجلس طول عمري باجار ولا يستقطعون من الراتب واسدد ١٠٠ سنه

-للاسف البنك الأهلي يماطل في الدفعات للبناء الذاتي ما ادري وش المسببات

-يشباب الله يرحم والديكم الي يقول تدفع دفعه 10 ف المئه هذا صحيح بس روح وطلع على الارض تصريح بناء ماراح ياخذ البنك دفعه يعني الارض الي ماعليها تصريح بناء ياخذ 10 ف المئه وتصريح البناء ترا مايكلف 5 الاف

-انا رحت البنك الأهلي وحسابي على البنك الأهلي واموري جهزت كل شي جاهز وقالو لي روح جيب دفعه مع الضريبة

-نصيحة نصيحة إلى يبي يطلع عقار من الراجحي ينسى يطلع قرض شخصي لأنه ما يعطيك قرض شخصي ونت عندك عقار يعني ردد يا مطولك بعد ٢٥ سنة طلعلك قرض

-ياجماعة والله ثم والله افضل بنك الراجحي ياناس الراجحي عجزت اوصفه بس الي اقوله بنك الراجحي بنك مثقف يعمل بثقافه ويستاهل الف شكرا ياجماعه انا كان حسابي عليه وحولت لبنك ثاني ورجعت لراجحي الراجحي مافيه مثله بنك الراجحي ياعمي ع مستوا عالي

-مشكلة الناس بالدفعه الاولى من قيمة العقار كيف لنا من اموال ونحن لانملك الى راتب شهري شرط تعجيزي لايمكن لشخص ان يقدر عليه الى ان يتكبد ديون لكي يوفر هاذا الشرط التعجيزي

-كذابين ويوم تجي تشتري الارض يقلك ادفع ١٠٪ تصل ٧٠ الف ريال حسب قيمة الارض يعني ارض قيمتها ٣٠٠ من وين تجيب ٧٠الف حق ١٠ ٪ يقلك خل صاحب الأرض يعطيك ونتا تدفها لنا ونشتري لك الارض ب ٣٧٠الف ريال صفقوا معايه ياناس يارجال صفقوا

-ابتعدوا عن البنك الاهلي شوفوا الراجحي او غيره لان البنك الاهلي راح يطلعلكم قرون مثل ماطلع لي

-الان جاي من الفرع والموظف ماهو عارف كوعه من بوعه يقولي في دفعه 10% ويقولي الدفعه من قيمة الارض والقرض !؟ وشدخل ام القرض حق الحكومه تحسب ال 10% فيه؟

-وقسم بالله في عميلة نصب في ظهر العميل غير واضحه اذا الموظف ماهو عارف تفاصيل المبادره مره كذا ومرة كذا؟

-نصيحه الي يبي عقاري يروح لبنك الرياض افضل السيئ هو

-انا باقي على التقاعد ١٠ سنوات ومدعوم قالي البنك الاهلي نعطيك ٥٤٠ الف … بالله هذي قيمة فلة في العاصمة كذب اعلانات يتكلمون في الملايين وفي الحقيقة اتحداك يعطونك قال ٢٠ سنه هههههه كذب